MANUTENÇÃO PREDIAL
GNSN / GENESEN
É que a manutenção predial está ligada à sua estrutura de construção. Um processo de manutenção predial adequado pode não só corrigir erros estruturais de um edifício, como conservá-lo do ponto de vista patrimonial.
A falta de manutenção predial representa prejuízo no bolso e, pior ainda, um risco para a saúde e segurança de moradores, no caso de um prédio residencial e seus freqüentadores e usuários, no caso dos prédios comerciais.
Um plano de manutenção é sinônimo de economia e investimento e é uma questão acima de tudo de segurança e saúde, para estes casos temos:
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Manutenção preventiva: é uma ação planejada e sistemática de tarefas de prevenção de forma constante e envolve programas de inspeção, reformas, reparos, entre outros, para não interromper o desempenho e utilização para qual foram projetos.
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Manutenção corretiva: trata-se de manutenção não planejada causada por falhas de desempenho de materiais, acidentes ( fogo, impacto, ruptura, colapso ), erros de projeto e má uso.
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Manutenção preditiva: O objetivo principal da manutenção preditiva é a verificação pontual do funcionamento da edificação como um todo, antecipando eventuais problemas que possam causar gastos maiores como a manutenção corretiva, determinando tempo de sua durabilidade. Tem base inspeções periódicas com coleta de dados e monitoramento.
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